Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Verkauft
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenblick
Juno AI Staging Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
No items found.
Nordrhein-Westfalen
Pulheim

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

449000
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
100
m2 Wohnfläche
395
m2 Grundstücksfläche
Pulheim
,
Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Helligkeit, Offenheit und Wohnkomfort legen.

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert dadurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Hier genießen Sie komfortables Wohnen in überschaubarer, gepflegter Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem sehr lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich begrüßt, der sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Große Glasschiebetüren lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert. Rechter Hand befindet sich die großzügig geschnittene Wohnküche, die reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die einladende Raumgestaltung schafft ein wunderbares Ambiente und ist wie geschaffen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Wohnbereich, die stilvoll in das Obergeschoss führt und dem Raum eine besondere Note verleiht.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei großzügige, helle und einladende Zimmer. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre freundliche Ausstrahlung.

Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges, freundliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das mit viel Platz und angenehmer Helligkeit überzeugt und eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der Balkon mit Gartenblick, die ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Komfort und Wohlfühlcharakter.

Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz, sodass Sie sich die oft zeitaufwendige Parkplatzsuche sparen und jederzeit entspannt nach Hause kommen.

Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine ideale Mischung für Familien und Berufstätige.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

mehr erfahren

Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Balkon mit Nord-West Ausrichtung
++ Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz
++ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
++ Einbauschränke im Schlafzimmer
++ große Glasschiebetüren
++ Laminat- und Fliesenboden
++ Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
++ Türen sind Holz beschichtet und weiß lackiert
++ Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
++ elektrische Rollladen
++ Treppenhaus mit Granitstein

Ausstattung

Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC
Keller
Laminatboden
Tageslichtbad
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Pulheim liegt nordwestlich von Köln und kombiniert eine entspannte, grüne Umgebung mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße. Ideal für alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen.

//Umgebung
in der direkten Umgebung laden mehrere Parks und Grünflächen zu Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Die Lage ist zudem familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte, kleine Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Auswahl.

//Anbindung
das Zentrum von Pulheim ist auf kurzem Weg erreichbar. Für Pendler ist der Standort besonders praktisch, da die Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr eine direkte Anbindung an Köln und Düsseldorf bieten.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig bester Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Standort für Paare, Familien und Berufstätige.

Juliane Hart

Immobilienmaklerin
0160 99836921
Exposé erhalten
Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.

Danke für Ihr Interesse!

Diese Immobilie ist verkauft. Bei Interesse an ähnlichen Objekten freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
02054 969 3413
E-Mail schreiben
Ihre Anfrage ist kostenfrei. Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.
Objektdetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Wohnung
Zustand
teil-/vollrenoviert
Modernisierung
2001
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
2
Balkon
1
Wohnfläche
100
Grundstücksfläche
395
Stellplätze
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 02.03.2026 | Gültig bis: 01.03.2036 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2001 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­bedarf: 129,92 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: D

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.

Exposé sofort als Download: Alle Details auf einen Blick.
Direkter Draht zu uns: Wir sind telefonisch für Sie da.
Diskrete Beratung: Individuell nach Ihren Wünschen.
Vier Personen, die auf einer Sofaecke sitzen und sich unterhalten.

Diese Personen haben durch uns eine neue Immobilie gefunden.

„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

Maximale Reichweite durch starke Partner. Ihre Immobilie optimal platziert.

Logo kleinanzeigen

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

Ihre Immobilie, Ihr Weg. Wir sind an Ihrer Seite.

Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.

Unsere Standorte

Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch über die Rufnummer unserer Zentrale in Essen: 02054 969 3257.