01.06.2025

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Hessen

Flörsheim am Main

Ihr eigenes Haus-im-Haus – mit Privatgarten, drei Terrassen und außergewöhnlicher Ausstattung

595000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

155

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer besonderen Maisonettewohnung, die durch ihren „Haus-im-Haus“-Charakter ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus vermittelt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohngebiet in Flörsheim am Main, bietet diese Immobilie alles, was Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenhaushalte suchen: Platz, Privatsphäre und ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Herzstück dieser ca. 155 m² großen Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kamin und großem Panoramafenster, das den Blick in den aufwendig gestalteten Garten freigibt. Der Garten selbst wurde in den letzten Jahren umfassend überarbeitet: Jura-Naturstein mit Amphitheater-Charakter, stimmungsvolle Beleuchtung und ein automatisiertes Bewässerungssystem schaffen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Drei Terrassen sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien finden.
Die moderne Alno-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist funktional durchdacht und stilvoll zugleich. Zwei hochwertige Bäder – eines davon en suite –, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Die gesamte Ausstattung wurde mit Blick auf Qualität und Komfort ausgewählt: teilweise elektrische Rollläden, moderne Fenster, hochwertige Böden und ein separates Hauswirtschaftszimmer für Waschmaschine und Trockner sorgen für einen hohen Wohnstandard.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss, das nicht nur über einen eigenen Zugang verfügt, sondern sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit abtrennen lässt. Diese Flexibilität macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein separates Homeoffice. Insgesamt sind bis zu drei separate Zugänge möglich – ein echter Mehrwert mit Seltenheitscharakter.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Komplettsanierung im Jahr 2012
++ Alno-Küche mit Granit-Arbeitsplatte
++ Kamin
++ Teilweise elektrische Rollläden
++ 2 moderne Bäder
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
++ Panoramafenster mit Blick auf den Garten (in den letzten 3 Jahren durch eine Fachfirma neugestaltet)
++ 2 Stellplätze
++ 3 Terrassen
++ Fahrradgarage am Garteneingang
++ Erneuerung der Haustüranlage noch in 2025 geplant

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Dusche

Einbauküche

Garage

Garten/Gartennutzung

Gäste-WC

Kamin

Keller

Parkettboden

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Flörsheim der Stadt Flörsheim am Main im hessischen Main-Taunus-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Grünflächen, Spielplätze und das nahegelegene Mainufer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene B519 sowie die Autobahn A66 ist eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main gewährleistet. Der Bahnhof Flörsheim ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Frankfurt und Wiesbaden.
Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

0160 99877905

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Maisonette

Wohnung

Zustand

gepflegt

Modernisierung

2024

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

155

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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