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Nordrhein-Westfalen

Essen

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachloggia & Spitzboden – Top-Lage Essen-Altenessen

245000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

68.3

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Essen

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Weitblick.

Diese Eigentums-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss begeistert durch ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und moderne Großzügigkeit vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und schafft Raum für entspanntes Wohnen und gesellige Momente. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Die klare Aufteilung sorgt für Struktur und macht den Alltag spürbar komfortabler.

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und einen zusätzlichen Raum von 19,52 m² bietet.
Ob Homeoffice, Gäste oder persönlicher Rückzugsraum, hier entsteht ein echter Mehrwert. Die Maisonette Struktur verleiht der Wohnung Tiefe und Individualität und schafft ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Jeder Bereich ist klar definiert und dennoch harmonisch verbunden.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Der modernisierte Innenausbau, die erneuerten Leitungs- und Elektrosysteme sowie die hochwertig gestalteten Bäder vermitteln Sicherheit und Qualität. Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Dachloggia mit integrierter Beleuchtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Hier zeigt sich der Anspruch an modernes Wohnen bis ins Detail.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Dachloggia
++ Badezimmer mit Tageslicht
++ Keller
++ Aussenstellplatz
++ Gegensprechanlage, Kameraüberwachung möglich

Modernisierung 2020:
Neue Wohnungseingangstür
++ Innenausbau und Badezimmer
++ Bau der Dachloggia
++ Renovierung des Treppenhauses
++ Teilerneuerung der Fenster mit Iso-Kunststoff
++ Teilerneuerung der der Leitungssysteme für Wasser und Frischwasser
++ Neue Zählerkästen
++ Neue Unterverteilung sowie neue Stromleitungen

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Balkon

Dusche

Fliesenboden

Keller

Loggia

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Ankommen, durchatmen und das urbane Leben in Altenessen in vollen Zügen genießen.

// Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bringen Sie zügig in die Essener Innenstadt. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. So bleiben Sie flexibel im Alltag und bestens vernetzt.

// Umgebung
Das direkte Umfeld bietet urbanes Leben mit hoher Alltagsqualität. Das beliebte Allee Center liegt in unmittelbarer Nähe und deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen komfortabel ab. Altenessen hat in den vergangenen Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren und präsentiert sich heute modern, lebendig und zukunftsorientiert. Kulturelle Angebote wie die Zeche Carl sowie vielfältige Einrichtungen des täglichen Lebens prägen den Stadtteil und machen ihn besonders lebenswert.

Diese Lage verbindet kurze Wege, urbane Vielfalt und nachhaltige Standortqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Neda Kheiri

Immobilienmaklerin

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Maisonette

Wohnung

Zustand

vollsaniert

Modernisierung

2025

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

68.3

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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