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Nordrhein-Westfalen

Hünxe

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem, eigenem Garten

189000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen mit 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Mit wenig Aufwand können Sie einen direkten Zugang über den Balkon zum besonderen Highlight anlegen - dem rund 100 m² großen Garten, der als Sondereigentum mit zur Wohnung gehört. Perfekt, um Ihre persönliche Gartenoase zu erschaffen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Am Wohnhaus selbst wurden unter energetischen Gesichtspunkten einige Modernisierungen durchgeführt; 1999 wurden neue isolierverglaste Fenster mit neuen Fensterbänken eingebaut. Die Fassade wurde gedämmt und ein besonderes Plus: noch in diesem Jahr wird eine neue Gasbrennwert- Therme installiert.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet großes Potenzial. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Großer, eigener Garten
++ Balkon
++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
++ Keller
++ Isolierverglasung aus 1999 mit neuen Fensterbänken
++ Gedämmte Fassade
++ In diesem Jahr wird noch eine neue Gasbrennwert- Therme eingebaut

Ausstattung

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Fliesenboden

Garten

Garten/Gartennutzung

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Hünxe ist besonders beliebt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte – eine attraktive Kombination, die viele Bewohner anspricht.

//VERKEHRSANBINDUNG
Hünxe bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Über die nahegelegene A3 sind Städte wie Düsseldorf, Oberhausen und Essen schnell erreichbar. Gut ausgebaute Landstraßen gewährleisten eine zügige Verbindung innerhalb der Region. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für Mobilität in Hünxe und den angrenzenden Ortsteilen.

//UMGEBUNG
Die Umgebung in Hünxe zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in geringer Entfernung erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und sportlichen sowie kulturellen Angeboten.

Der Kauf einer vermieteten Wohnung in dieser beliebten Lage bietet eine stabile und wertbeständige Investitionsmöglichkeit – ideal für Kapitalanleger, die die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und gleichzeitig in verkehrsgünstiger Lage nutzen möchten.

Marius Nieland

Immobilienberater

0170 1191837

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Hochparterre

Wohnung

Zustand

gepflegt

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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