01.03.25

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Hessen

Mörfelden-Walldorf

Tolle Kapitalanlage - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Wellnessbereich

210000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf – einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Wellnessbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Lage sowie durch solide Mieteinnahmen – eine Investition mit Weitblick.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbeläge und Küche wurden erneuert oder überarbeitet, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard verlassen können.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die exklusive Nutzung des Wellnessbereichs im Haus, der mit Schwimmbad und Sauna ausgestattet ist – ein nicht alltäglicher Komfort, der bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen geschätzt wird.
Die Wohnung ist aktuell bis Dezember 2026 fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €, zzgl. 60 EUR für den Stellplatz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und stabile Erträge setzen – bei gleichzeitig gutem Entwicklungspotenzial durch die Lage.
Diese Wohnung kombiniert Substanz, Lage und Rendite – ein durchdachtes Investment mit Zukunft. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Balkon
++ Badezimmer mit Badewanne
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Schwimmbad & Sauna im Haus
++ Keller
++ Aufzug im Haus

//Übersicht der letzten Modernisierungen:
2022: Modernisierung Bad/Böden/Küche
2012: Neue Heizkörper
2010: Neue Fenster
2000: Dacherneuerung

Ausstattung

Badewanne

Balkon

Einbauküche

Keller

Laminatboden

Loggia

Personenaufzug

Swimmingpool

Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf mit hervorragender Anbindung.

In unmittelbarer Laufnähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Angefangen von Supermärkten wie REWE oder Netto, Apotheken, Fitnessstudios und Ärzten bis hin zu Restaurants und Bäckereien.

// VERKEHRSANBINDUNG

In Mörfelden-Walldorf sind Sie hervorragend an die Region sowie in Richtung Frankfurt angebunden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg, den nächsten S-Bahnhof mit Anschluss an die S7 (schnell in der Frankfurter Innenstadt) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Fußweg. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A5 erreichen Sie den Frankfurter Flughafen sowie die Frankfurter Innenstadt im Handumdrehen.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

0160 99877905

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

modernisiert

Modernisierung

2022

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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