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Hessen

Langen (Hessen)

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Langen (Hessen) – solide Kapitalanlage mit 900 € Kaltmiete

275000

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Langen (Hessen)

Hessen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine weitere Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2018, die funktional ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2024 erneuerte Warmwasserspeicher, der für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum und einem weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichenden Stauraum bieten.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Balkon
++ Einbauküche
++ Abstellraum auf dem Balkon

//Modernisierungen der letzten Jahre
2024 - neuer Warmwasserboiler
2016 - saniert: Leitungen, Rohre, Bad,

Ausstattung

Abstellraum

Balkon

Dusche

Einbauküche

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Langen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme, grüne Umgebung.

//Verkehrsanbindung
Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahn A5 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich zudem direkt vor der Haustür.

//Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka sowie ein Bäcker, sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ärztliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was eine sehr gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Schule, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die grüne Umgebung: Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Waldsee laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

teilsaniert

Modernisierung

2024

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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