Haus aussen
Badezimmer
balkon
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Nordrhein-Westfalen
Kerpen

Stabil vermietete Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Kerpen

Kaufpreis
119000
€
Kaltmiete
440.82
€
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
51
m2 Wohnfläche
m2 Grundstücksfläche
Kerpen
,
Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese rund 51m² große 2- Zimmer- Wohnung in einem Haus von 1954 in Kerpen, ideal für Singles und Paare.

Die rund 51 m² sind sehr gut aufgeteilt: Die Wohnung besteht aus einem hellen, gut geschnittenen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne hat ein Fenster, sodass sich der gesamte Raum gut lüften lässt. Dazu kommt eine geräumige Küche mit viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein separater Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 1969 an den selben zuverlässigen Mieter vermietet.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

Ausstattung

Balkon
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kerpen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Kerpen Amtsgericht ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Horrem mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr bietet weiterführende Verbindungen in Richtung Köln und Aachen. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und alltagsnaher Versorgung macht den Standort insbesondere für Singles und Berufspendler attraktiv.

Gina Kirch

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Objektdetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnung
Zustand
Modernisierung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Balkon
1
Wohnfläche
51
m²
Grundstücksfläche
m²
Stellplätze
Heizungsart
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 11.06.2028 | Gültig bis: 10.06.2028 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1998 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­verbrauch: 141,90 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: E

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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Unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

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Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.

Unsere Standorte

Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch über die Rufnummer unserer Zentrale in Essen: 0800 9067260.