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Nordrhein-Westfalen

Hünxe

Starke Lage in Hünxe – stabile Nachfrage, solide Investition vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

167000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Hünxe

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die vermietete Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne, WC und ein Fenster verfügt. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, zudem steht Ihnen ein eigner Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Am Wohnhaus wurden bereits wichtige energetische Maßnahmen vorgenommen:
1999 erfolgte der Einbau neuer isolierverglaster Fenster inklusive neuer Fensterbänke, die Fassade wurde gedämmt und – ein weiterer Vorteil – noch in diesem Jahr wird eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und hervorragende Perspektiven.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Großer, eigener Garten
++ Balkon
++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
++ Keller
++ Isolierverglasung aus 1999 mit neuen Fensterbänken
++ Gedämmte Fassade
++ In diesem Jahr wird noch eine neue Gasbrennwert- Therme eingebaut

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Fliesenboden

Garten

Keller

Loggia

Tageslichtbad

Teppichboden

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Hünxe zählt zu den gefragtesten der Region. Sie vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte – eine Kombination, die viele Bewohner besonders schätzen.

// Verkehrsanbindung
Hünxe überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
Die nahe A3 verbindet den Ort direkt mit Städten wie Düsseldorf, Oberhausen und Essen. Auch das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege innerhalb des Umlands. Ergänzt wird dies durch ein verlässliches Angebot im öffentlichen Nahverkehr, das Mobilität in Hünxe sowie in den angrenzenden Ortsteilen sicherstellt.

// Umgebung
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie einem breiten Sport- und Kulturangebot.

Der Erwerb einer vermieteten Wohnung in dieser gefragten Lage stellt eine solide und wertbeständige Investition dar – ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Florian Esser

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

gepflegt

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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