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Hessen

Hanau

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hanau – ideale Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

360000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Hanau

Hessen

Beschreibung

Herzlich willkommen!

Diese moderne, im Jahr 2020 erbaute Etagenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Hanau. Die ca. 58 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Durch den neuwertigen Zustand und die gehobene Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder späteres Eigenheim. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 890 €.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Fernwärmeversorgung genießen Sie ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über Rollläden sowie zwei Duplex- Stellplätze.

Diese gepflegte Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine hervorragende Lage. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Immobilie legen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Balkon
++ Barrierefrei
++ Einbauküche
++ Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
++ Keller
++ 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
++ Aufzug

Ausstattung

Badewanne

Balkon

Barrierefrei

Duplex-Garage

Dusche

Einbauküche

Fliesenboden

Keller

Laminatboden

Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage von Hanau und bietet die perfekte Kombination aus angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier leben Sie in einer familienfreundlichen Gegend mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Spaziergänge entlang der Kinzig, Radtouren durch die Felder oder ein Besuch im nahegelegenen Wilhelmsbader Kurpark laden zum Abschalten ein. Die ruhige Wohnatmosphäre und der naturnahe Charakter machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für alle, die Entspannung und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hanauer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg ist schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A66 und A45. Damit verbindet sich ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – sowohl in die Rhein-Main-Metropole als auch in die Natur des Spessarts.

Hanau selbst überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, einem vielfältigen Kulturangebot und einer charmanten Innenstadt mit Wochenmarkt, Schlossanlage und zahlreichen Cafés. Wer hier lebt, genießt Lebensqualität auf hohem Niveau – in einer Umgebung, die gleichermaßen ruhig, grün und urban geprägt ist.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

neuwertig

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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