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Nordrhein-Westfalen

Essen

Zentrale Lage trifft modernes Wohnen: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Essen Holsterhausen

149000

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

59.5

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Essen

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ein stilvoller Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ruhig gelegen und sofort verfügbar.

Manchmal sind es nicht die Quadratmeter allein, sondern das Gefühl, das eine Wohnung vermittelt. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 56 m² vereint durchdachte Raumstruktur, angenehme Lichtverhältnisse und eine wohltuende Ruhe zu einem stimmigen Gesamtbild.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine über Eck geschnittene Diele, die alle Räume elegant erschließt und dem Grundriss eine klare, harmonische Struktur verleiht. Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich – jeder Bereich wirkt selbstverständlich platziert, nichts erscheint zufällig.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensraum und öffnet sich zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen freien Blick auf den Garten und gewachsenen Baumbestand – eine grüne Kulisse, die im Alltag selten geworden ist. Auch das separat gelegene Schlafzimmer profitiert von dieser Ausrichtung und schafft eine angenehm geschützte Atmosphäre.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, das für natürliche Helligkeit sorgt. Die Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und bietet ausreichend Raum für kulinarische Ambitionen sowie gesellige Momente.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Nichtvermietung: Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und eröffnet Ihnen damit maximale Entscheidungsfreiheit – ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltig vermietbare Stadtresidenz mit stabiler Perspektive.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot persönlich und diskret im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Badezimmer mit Tageslichtfenster
++ Balkon
++ Keller
++ Garten

Ausstattung

Balkon

Dusche

Fliesenboden

Garten/Gartennutzung

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung liegt in Essen-Holsterhausen – einem Stadtteil, der seit Jahren für stabile Nachfrage und eine gewachsene, funktionierende Infrastruktur steht. Hier verbinden sich kurze Wege, urbane Nähe und ein bodenständiges Wohnumfeld zu einer Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

// Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil: Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Ruhrgebiet.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine direkte Verbindung in alle umliegenden Städte. Gerade für Berufspendler oder Mieter ist diese Flexibilität ein entscheidender Mehrwert – und damit ein starkes Argument für nachhaltige Vermietbarkeit.

// Umgebung
Holsterhausen ist lebendig, ohne hektisch zu wirken. Das direkte Umfeld ist von klassischer Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein bodenständiges, angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen für Ausgleich und Erholung im Alltag.

Diese Adresse bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Zukunftssicherheit. Die ausgewogene Balance aus urbaner Nähe, sehr guter Erreichbarkeit und funktionierendem Umfeld schafft eine solide Grundlage – für entspanntes Wohnen ebenso wie für eine wertstabile Kapitalanlage.

Eine Lage, die nicht laut wirkt – sondern langfristig überzeugt.

Neda Kheiri

Immobilienmaklerin

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

teil-/vollrenoviert

Modernisierung

2026

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

59.5

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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