Verfügbar

Verkauft

No items found.

Nordrhein-Westfalen

Essen

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Revitalisierungspotenzial | Essen-Holsterhausen

Kaufpreis

135000

€

Kaltmiete

437.98

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

59.5

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Essen

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhof-Lage in Essen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flächeneffizienten Grundriss: Eine über Eck geschnittene Diele erschließt alle Räume direkt und vermeidet Flächen ohne Nutzwert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof – eine Lage, die erfahrungsgemäß zur langfristigen Mieterbindung beiträgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Tageslichtbad und separate Küche vervollständigen die Aufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial zur Neupositionierung im gehobenen Segment – eine konservativ kalkulierte Zielmiete von 12,00 €/m² erscheint auf Basis der Lage und des Grundrisses realistisch.
Die Nähe zum Essener Universitätsklinikum sichert eine konstante Nachfrage durch Ärzte, Pflegepersonal und Studierende – ein struktureller Standortvorteil mit positiver Wirkung auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen Mietvertrag, Teilungserklärung und aktuelle Wirtschaftspläne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

mehr erfahren

Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung
++ Badezimmer mit Tageslichtfenster
++ Balkon
++ Keller
++ Blick ins Grüne
++ ruhige Straße trotz sehr zentraler Lage

Ausstattung

Badewanne

Balkon

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, angrenzend an Frohnhausen – ein gewachsener Stadtteil mit stabiler Nachfragestruktur, klassischer Wohnbebauung und einem bodenständigen, ruhigen Wohnumfeld. Die Nahversorgung ist vollständig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen bieten Ausgleich im urbanen Alltag und tragen zur Wohnqualität bei – ein Faktor, der erfahrungsgemäß positiv auf die Mieterzufriedenheit und damit auf die Fluktuation wirkt.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. Bus- und Bahnverbindungen sind zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und erschließt das gesamte Ruhrgebiet – für Berufspendler ein relevantes Kriterium und damit ein stabiles Argument für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Essen schafft eine strukturell gesicherte Mietnachfrage durch Ärzte, Pflegepersonal und Studierende. Diese Zielgruppe zeichnet sich durch Bonität und Stabilität aus – ein Standortvorteil, der sich unmittelbar auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau auswirkt.

Tim Hegmanns

Immobilienmakler

0800 90 67 260

Exposé erhalten

Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.

Danke für Ihr Interesse!

Diese Immobilie ist verkauft. Bei Interesse an ähnlichen Objekten freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

02054 969 3413

E-Mail schreiben

Ihre Anfrage ist kostenfrei. Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.

Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

59.5

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.

Exposé sofort als Download: Alle Details auf einen Blick.

Direkter Draht zu uns: Wir sind telefonisch für Sie da.

Diskrete Beratung: Individuell nach Ihren Wünschen.

Vier Personen, die auf einer Sofaecke sitzen und sich unterhalten.

Diese Personen haben durch uns eine neue Immobilie gefunden.

„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

Maximale Reichweite durch starke Partner. Ihre Immobilie optimal platziert.

Immobilie online bewerten

Alle Angebote entdecken

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

Bewerten

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Schluss mit Schätzungen! Wir ermitteln den wahren Wert Ihrer Immobilie ehrlich, schnell und auf den Punkt.

Verkaufen

Ihr Verkauf, unsere Mission: smart, strategisch und erfolgreich!

Unser Team kümmert sich um alles, damit Sie mehr Zeit haben. Denn eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet mehr, als nur eine Anzeige zu schalten.

Kaufen

Finden Sie Ihr Zuhause: einzigartig, passend und perfekt für Sie.

Ob stilvolle Stadtwohnung oder idyllisches Eigenheim, wir finden genau das, was zu Ihnen passt.

Bauträger

Ihr Bauprojekt, unsere Vermarktung. Schnell, effizient und flexibel.

Mit unserem starken Partnernetzwerk und ohne Exklusivverträge maximieren wir Ihre Rendite und beschleunigen den Verkauf Ihrer Projekte. Mehr Gewinn, weniger Wartezeit.

Ihre Immobilie, Ihr Weg. Wir sind an Ihrer Seite.

Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.

Jetzt kontaktieren