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Hessen

Dietzenbach

Investieren mit Weitblick: 3 Zimmer Wohnung mit attraktiven Mieteinnahmen

Kaufpreis

240000

€

Kaltmiete

1029

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Dietzenbach

Hessen

Beschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen eine Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 mit ca. 96 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern in zentraler Lage von Dietzenbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und die gelungene Aufteilung von Wohn- und Privatbereich. Sowohl Familien als auch Investoren finden hier eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Substanz.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags fungiert und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und für eine helle, offene Atmosphäre sorgt. Eine weitere Tür trennt den privaten Bereich der Wohnung vom Wohnbereich und führt zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne. Die modernisierten Böden, erneuerten Türen und die ausgetauschten Fenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen der Wohnung einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck.

Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag und schafft zusätzlichen Freiraum in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982. Fenster, Böden und Innentüren wurden erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Investoren, die eine gut vermietbare Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Durch die Größe und die Anzahl der Zimmer bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Balkon
++ Großes Wohnküche
++ solide langjährige Vermietung
++ Separates Gäste-WC
++ erneuerte Fenster
++ Keller
++ Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Abstellraum

Badewanne

Balkon

Gäste-WC

Keller

Laminatboden

Tiefgarage

Lagebeschreibung

Dietzenbach liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.

// Verkehrsanbindung
Dietzenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte erleichtert. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere Städte in der Region.

// Umgebung
Dietzenbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das Einkaufszentrum „Rathaus-Center“ sowie zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Grünflächen und Radwegen.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

teil-/vollrenoviert

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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