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Erstbezug nach Teilsanierung - 3-Zimmer- Wohnung in Burscheid mit Blick ins Grüne
Blick in den Garten
Flur
Blick in den Flur KI generiert
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Burscheid

Erstbezug nach Teilsanierung - 3-Zimmer- Wohnung in Burscheid mit Blick ins Grüne

210000
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
64
m2 Wohnfläche
2319
m2 Grundstücksfläche
Burscheid
,

Beschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Teilsanierung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, zusätzlich steht Ihnen als Bewohner der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
In Burscheid gelegen, vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Leverkusen, Köln und das gesamte Rheinland schnell in Reichweite liegen. Und trotzdem blicken Sie von Ihren Fenstern und vom Balkon aus ins Grüne – ein seltener Mix aus Erreichbarkeit und Ruhe, den Sie zu schätzen wissen werden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung, sodass Familien kurze Wege genießen. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte verschiedener Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe. Restaurants und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist auch die Umgebung ohne eigenes Auto bequem erreichbar.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ neue Fenster in der gesamten Wohnung, 2026
++ Balkonbelag vollständig erneuert, 2026
++ Wände verputzt und neu gestrichen, 2026
++ Bad komplett erneuert, 2026
++ Küche (Fliesenspiegel etc) komplett neu, 2026
- keine Einbauküche -
++ neue Böden in der gesamten Wohnung, 2026
++ neue Türen in der gesamten Wohnung, 2026
++ neue Schalter in der gesamten Wohnung, 2026
++ neue Heizkörper in der gesamten Wohnung, 2026

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Dusche
Garten
Garten/Gartennutzung
Keller
Kunststoffboden
Tageslichtbad
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Juno Immobilien Zentrale

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Objektdetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnung
Zustand
teilsaniert
Modernisierung
2026
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
2
Balkon
1
Wohnfläche
64
Grundstücksfläche
2319
Stellplätze
1
Heizungsart
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 28.02.2025 | Gültig bis: 27.02.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2010 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­bedarf: 132,70 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: E

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

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Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.

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Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch über die Rufnummer unserer Zentrale in Essen: 0800 9067260.