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Berlin

Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg mit Westbalkon & Effizienzklasse A

645000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

85.49

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Berlin

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Berlin-Charlottenburg!

Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2012 fertiggestellten Neubaus – bequem erreichbar mit dem Aufzug. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein modernes Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie ein geschickt platziertes Oberlicht im Flurbereich lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet erscheinen und schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und ca. 15 m² große Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Schloss Charlottenburg und die Spree – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine neuwertige Einbauküche mit Geräten von AEG und Siemens, ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung von Grohe/Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage sowie ein gepflegter Laminatboden schaffen ein zeitlos modernes Wohngefühl. Fußbodenheizung und die elektrische Markise am Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Energieeffizienzklasse A, eine moderne Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen gemeinsam für dauerhaft niedrige Energiekosten, kontrollierten Luftaustausch und minimale Energieverluste. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – Küche und Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Aufzug
++ Wärmepumpe & Energieeffizienzklasse A
++ Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
++ Fußbodenheizung
++ bodentiefe Fenster & elektrisches Oberlicht im Flurbereich
++ Großzügiger Balkon mit Westlage & elektrischer Markise
++ Neuwertige Einbauküche mit AEG- und Siemensgeräten
++ Badausstattung: Grohe/Villeroy & Boch
++ Laminatboden
++ Kellerraum
++ Wohnung wird möbliert verkauft

Ausstattung

Abstellraum

Balkon

Barrierefrei

Einbauküche

Keller

Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der City West – zwischen Schloss Charlottenburg und Ernst-Reuter-Platz. In unmittelbarer Umgebung laden das Schloss Charlottenburg, die Spree sowie zahlreiche Grünflächen, wie der Schlosspark Charlottenburg oder der Österreichische Park, zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien ein.

Die Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die exzellente städtische Anbindung und macht die Adresse gleichermaßen begehrt wie repräsentativ. Hier finden Sie nicht nur das legendäre KaDeWe und weitere luxuriöse Shoppingmöglichkeiten, sondern auch erstklassige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive des Bahnhofs Zoologischer Garten (zahlreiche S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnen). Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Zusätzlich verkehrt hier die Buslinie M27, die ebenfalls eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile bietet.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Ein Rewe-Markt liegt gleich um die Ecke, ebenso finden Sie Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung.

Felice Sorrer

Immobilienberaterin

0170 3814757

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

neuwertig

Modernisierung

2015

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

85.49

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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