August
Attraktiver Neubau - Trendig wohnen im Simon-Dach-Kiez
Wohnzimmer / living room
Wohnzimmer / living room
Wohnzimmer / living room
No items found.
Berlin
Berlin

Attraktiver Neubau - Trendig wohnen im Simon-Dach-Kiez

776000
auf Anfrage
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
102
m2 Wohnfläche
m2 Grundstücksfläche

Beschreibung

*** Ein virtueller Rundgang steht weiter unten zur Verfügung***
*** English version available below***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain – einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Hauptstadt. Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanes Flair auf großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche. Die über 3m hohen Decken erzeugen ein loftartiges Wohngefühl. Ob für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen: Hier finden Sie Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung liegt besonders ruhig im Hinterhaus (Neubau aus 2013) eines gepflegten Mehrfamilienensembles, welches im selben Jahr kernsaniert wurde – eine echte Seltenheit in dieser pulsierenden Lage. Dank der Lage im zweiten Obergeschoss mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof, genießen Sie wohltuende Stille – und das, obwohl das bunte Leben des Kiezes nur wenige Schritte entfernt stattfindet.

Die Wohnung ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Eintreten überzeugt der durchdachte, helle und großzügige Grundriss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Siemens-Geräten ist stilvoll in den Wohnbereich integriert – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem modernen Vollbad sorgt für Komfort im Alltag. Das weitere Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit modernen Annehmlichkeiten und entspanntem Rückzug – mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

----------------

*** A virtual tour is available below***

Welcome to your new home in the heart of Berlin-Friedrichshain - one of the capital's liveliest and most charming residential areas. This modern apartment combines stylish living, high-quality furnishings and urban flair on a generous living space of approx. 102 m². The over 3m high ceilings create a loft-like feeling. Whether for couples, young families or discerning city dwellers: here you will find space to unfold and a home to feel at home in.

The apartment is in a particularly quiet location in the rear building (new build from 2013) of a well-kept multi-family ensemble, which was completely renovated in the same year - a real rarity in this vibrant location. Thanks to its location on the second floor with a view of the lovingly landscaped inner courtyard, you can enjoy soothing peace and quiet - even though the hustle and bustle of the neighborhood is just a few steps away.

The apartment is easily accessible via an elevator. The well thought-out, bright and spacious floor plan impresses as soon as you enter. The centerpiece is the open-plan living and dining area with direct access to the balcony - a sheltered retreat with a view of the greenery, ideal for relaxing in the fresh air. The modern fitted kitchen with induction hob and Siemens appliances is stylishly integrated into the living area - perfect for anyone who loves to cook and enjoy themselves.

A spacious bedroom with adjoining modern full bathroom ensures comfort in everyday life. The other room opens up a wide range of possible uses - whether as a children's room, study or guest room. In addition, a separate guest WC provides convenience and flexibility in everyday life. A pantry room within the apartment and an additional cellar space offer practical storage.

This apartment combines urban living with modern amenities and a relaxed retreat - in the heart of one of Berlin's most sought-after districts. See for yourself during a personal viewing. Please contact us to arrange an appointment.

mehr erfahren

Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Hinterhof
++ Umweltschonendes Energiesparkonzept auf Fernwärmebasis
++ Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektrischen Raffstores
++ Parkett und Fußbodenheizung
++ Einbauküche mit Induktionskochfeld und Siemens-Geräten (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
++ Modernes Vollbad und Gäste-WC mit Tageslicht
++ Kamineinbau im Wohnzimmer möglich
++ Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Hinterhof
++ Abstellraum
++ Keller
++ großzügiger Aufzug
++ Fahrradkeller
++ Barrierefrei

----------------

++ Quiet location facing the backyard
++ Environmentally friendly energy-saving concept based on district heating
++ Floor-to-ceiling double-glazed windows with electric blinds
++ Parquet flooring and underfloor heating
++ Fitted kitchen with induction hob and Siemens appliances (oven, microwave, dishwasher)
++ Modern full bathroom and guest WC with daylight
++ Fireplace installation possible in the living room
++ Balcony with wonderful view of the green backyard
++ Storage room
++ cellar
++ spacious elevator
++ Bicycle cellar
++ Barrier-free

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Simon-Dach-Kiez, unweit des belebten Boxhagener Kiezes – einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel Berlins. Die Umgebung besticht durch ihren kreativen Charakter, ein lebendiges Miteinander und ein unverwechselbares Kiezgefühl. Hier reihen sich charmante Cafés, Restaurants mit Küchen aus aller Welt, originelle Boutiquen und zahlreiche Bars aneinander – ein Paradies für Genießer, Entdecker und Stadtliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn (U1, U12, U3 (Warschauer Straße) und U5 (Frankfurter Tor)) -, S-Bahn (S 3, S5, S7, S75, S9, )- und diverse Straßenbahnlinien sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso der S- und Regionalbahnhof Ostkreuz mit der Anbindung an die Ringbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenso zahlreich und bequem zu Fuß erreichbar.

Wer das urbane Leben liebt, ohne auf Entspannung und Privatsphäre verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt – mitten im Herzen von Friedrichshain.

----------------

The apartment is located in the middle of the popular Simon-Dach-Kiez, not far from the lively Boxhagener Kiez - one of Berlin's most vibrant and culturally diverse neighborhoods. The area impresses with its creative character, a lively community and an unmistakable neighborhood feel. Charming cafés, restaurants with cuisine from all over the world, original boutiques and numerous bars are lined up here - a paradise for connoisseurs, explorers and city lovers.

The connections to public transit are excellent: several U-Bahn lines (U1, U12, U3 (Warschauer Straße) and U5 (Frankfurter Tor)), S-Bahn lines (S3, S5, S7, S75, S9, ) and the M13 tram is at the end of the street. Ostkreuz, a well connected regional train station located on the Ringbahn, is only a 10 minute walk away. Shopping facilities, supermarkets, doctors, pharmacies, daycare centers and schools are also numerous and within easy walking distance.

If you love urban life without wanting to compromise on relaxation and privacy, this is the ideal place to live - right in the heart of Friedrichshain.

Felice Sorrer

Immobilienberaterin
0170 3814757
Exposé erhalten
Ihre Anfrage ist kostenfrei. Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.
Objektdetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnung
Zustand
neuwertig
Modernisierung
2013
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
6
Balkon
1
Wohnfläche
102
Grundstücksfläche
Stellplätze
Energieausweis
Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.

Exposé sofort als Download: Alle Details auf einen Blick.
Direkter Draht zu uns: Wir sind telefonisch für Sie da.
Diskrete Beratung: Individuell nach Ihren Wünschen.
Vier Personen, die auf einer Sofaecke sitzen und sich unterhalten.

Diese Personen haben durch uns eine neue Immobilie gefunden.

„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

Maximale Reichweite durch starke Partner. Ihre Immobilie optimal platziert.

Logo kleinanzeigen

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

Ihre Immobilie, Ihr Weg. Wir sind an Ihrer Seite.

Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.