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Berlin

Leben zwischen Kiezflair und Kulturerbe – stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon

650000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

97.85

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Berlin

Beschreibung

Wer den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnkultur verbinden möchte, wird sich in dieser stilvollen Altbauwohnung auf Anhieb zu Hause fühlen. Das um 1910 erbaute Gebäude erzählt Geschichte – und die Wohnung selbst führt sie fort: mit liebevoll restaurierten Details, großzügigem Raumgefühl und einer Atmosphäre, die Wärme und Charakter ausstrahlt.

Schon beim Betreten fällt der herrliche Dielenboden ins Auge, der sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Hohe Decken mit originalem Stuck im Wohnzimmer, klassisch-schöne Kastendoppelfenster und der behutsam modernisierte Grundriss schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Gegenwart. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – lichtdurchflutet, offen und einladend. Hier entfaltet sich das Altbauflair in seiner schönsten Form: Raum zum Atmen, Raum zum Leben.

Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein Ambiente, das gleichermaßen kommunikativ wie funktional ist. Im Badezimmer trifft Wohlgefühl auf Technik: eine Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung und helle Fliesen sorgen für Entspannung mit Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Ein kleiner Balkon öffnet den Blick ins Grüne – ein Rückzugsort mitten in der Stadt, an dem sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder einem Glas Wein wunderbar ausklingen lässt.

Bemerkenswert ist auch die Energieeffizienzklasse C – für ein Gebäude dieser Epoche ein Zeichen der gelungenen Modernisierung und Werterhaltung. Diese Wohnung vereint handwerkliche Substanz, architektonische Eleganz und ein Gefühl von Beständigkeit – ein Zuhause für Menschen, die Altbau nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

Modernisierungen:

++ 2019 neue Fliesen Balkon,
++ 2019 Fassade neu verputzt
++ neues doppeltverglastes Holzfenster Essbereich

Ausstattung:

++ klassische Altbau Kastendoppelfenster
++ Dielenboden in der gesamten Wohnung
++ aufgearbeiteter Originalstuck im Wohnzimmer
++ hohe Decken (ca. 3,20m)
++ Einbauküche mit Siemens Geräten
++ Badewanne mit Whirlpoolfunktion
++ Fussbodenheizung im Bad
++ Gäste WC
++ Kellerabteil

Ausstattung

Abstellraum

Badewanne

Balkon

Dusche

Einbauküche

Gäste-WC

Keller

Lagebeschreibung

Ruhig. Zentral. Charmant. Diese charmante Altbauwohnung im Herzen Berlins vereint das Beste aus zwei Welten.

Die Eigentumswohnung liegt im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, baumbestandenen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, bietet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit familiärem Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Arnimplatz und der Mauerpark zu erholsamen Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder einem entspannten Picknick ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen säumen die nahegelegene Schönhauser Allee und geben der Umgebung ihren typischen Berliner Kiezcharme.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig erreichbar und garantiert eine schnelle Anbindung in die Berliner City und darüber hinaus. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert – perfekt für Stadtliebhaber, Familien und alle, die das echte Berlin erleben möchten.

Felice Sorrer

Immobilienmaklerin

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Etagenwohnung

Wohnung

Zustand

gepflegt

Modernisierung

2018

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

97.85

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

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Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

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Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

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Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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