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Nordrhein-Westfalen

Hünxe

So schön kann wohnen sein! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente in Hünxe!

229000

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Hünxe

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Willkommen in Ihrer neuen Wohn-Oase. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Hier genießen Sie den besonderen Vorteil eines Erstbezugs nach Sanierung: Alles ist neu, modern und bereit für Ihren persönlichen Einzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ob entspannter Feierabend oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entsteht Ihr neuer Lieblingsplatz.

Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Dusche und einem separaten WC und bringt ein angenehmes Wellnessgefühl in den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Weitere Lagerflächen stehen Ihnen im eigenen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit nur sechs Wohneinheiten – eine angenehme, überschaubare Eigentümerstruktur. Zudem gehört ein eigener Gartenanteil mit Sondereigentumsrechten zur Wohnung und ein eigener PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Bereits installiert wurde eine neue, hochwertige Gasbrennwert-Therme der Firma Weishaupt (2025), die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Zusätzlich wurden in der Vergangenheit isolierverglaste Fenster eingesetzt und die Fassade gedämmt – ein solides Fundament für nachhaltigen Werterhalt.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Modernität, Substanz und Lagequalität in einem stimmigen Gesamtbild.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Tageslichtbad
++ Separates WC
++ Balkon
++ Keller
++ Fahrradkeller
++ Abstellraum
++ Gedämmte Fassade
++ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
++ neue Gasbrennwert-Therma Firma Weishaupt (2025)
++ 1 Stellplatz
++ eigener Gartenanteil (Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht)

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Balkon

Dusche

Fliesenboden

Garten/Gartennutzung

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Hünxe ist besonders beliebt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte – eine attraktive Kombination, die viele Bewohner anspricht.

// Verkehrsanbindung
Hünxe bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Über die nahegelegene A3 sind Städte wie Düsseldorf, Oberhausen und Essen schnell erreichbar. Gut ausgebaute Landstraßen gewährleisten eine zügige Verbindung innerhalb der Region. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für Mobilität in Hünxe und den angrenzenden Ortsteilen.

// Umgebung
Die Umgebung in Hünxe zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und sportlichen sowie kulturellen Angeboten.

Der Kauf einer Wohnung in dieser beliebten Lage bietet eine stabile und wertbeständige Investitionsmöglichkeit – ideal auch für Kapitalanleger, die die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und gleichzeitig in verkehrsgünstiger Lage nutzen möchten.

Neda Kheiri

Immobilienmaklerin

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnung

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

2026

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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