01.08.25

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Hessen

Dietzenbach

Wohlfühlen beginnt hier: Stilvolle 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Grünen

265000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Dietzenbach

Hessen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Lage und Ausstattung legen.

Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem einladenden Flair. Von hier aus eröffnet sich Ihnen eine Wohnung, die durch helle Räume, funktionale Grundrisse und stilvolle Details begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert: Neue Fenster und elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen, sowie ein elegantes Duschbad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zusätzlich profitieren Sie vom separaten Gäste-WC – ideal für Besuch.

Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – einer von gleich zwei Außenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob Frühstück im Grünen oder laue Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur inmitten des urbanen Rhein-Main-Gebiets.

Die moderne Einbauküche der Marke Novel, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Raumangebot ab. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und langfristige Wohnqualität.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 2 Balkone
++ Kellerraum
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Einbauküche mit Siemens Geräten

Modernisierungen in 2020:

++ neue Fenster und Rolläden
++ neue Fliesen
++ neue Dusche im Bad

Ausstattung

Abstellraum

Balkon

Dusche

Einbauküche

Fliesenboden

Gäste-WC

Keller

Laminatboden

Tiefgarage

Lagebeschreibung

Dietzenbach liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.

// Verkehrsanbindung
Dietzenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte erleichtert. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere Städte in der Region.

// Umgebung
Dietzenbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das Einkaufszentrum „Rathaus-Center“ sowie zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Grünflächen und Radwegen.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

0160 99877905

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnung

Zustand

modernisiert

Modernisierung

2024

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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