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Nordrhein-Westfalen

Dinslaken

Einziehen und Wohlfühlen in Hiesfeld - Erstbezug nach Sanierung in traumhafter Lage

265000

€

auf Anfrage

2.5

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

83077

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Dinslaken

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf 83,08 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem besonders hellen und freundlichen Ambiente. Die Wohnung steht nach umfassender Sanierung zum Erstbezug bereit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und viel Tageslicht hereinlassen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die charmante Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen.

Ein echtes Highlight stellt das modern gestaltete Badezimmer dar: Die offene Dusche sowie großformatige, helle Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine große Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 15.000 € zusätzlich mit erworben.

Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 265.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 280.000 € zzgl. Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, den modernen Stil und die helle, freundliche Gestaltung, die sich konsequent durch alle Räume zieht. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor Ort.
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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Loggia
++ Tageslichtbad mit offener Dusche
++ Abstellkammer
++ Außenstellplatz

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Dusche

Keller

Loggia

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.

//Verkehrsanbindung

Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.

// Unmittelbare Wohnumgebung

Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.

Hiesfeld in Dinslaken vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen anbietet.

Neda Kheiri

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Dachgeschoss

Wohnung

Zustand

Modernisierung

2026

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

83077

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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