Raumwunder mit Herz – Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle & vielseitigen Wohnkonzepten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Raum für Leben, Familie und Zukunft bietet.

Dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², weiterer wohnlich ausgebauter Nutzfläche, auf einem 313 m² großen Grundstück. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele, die als zentraler Zugang zu allen weiteren Räumen dient. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten wird von Tageslicht durchflutet und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Kinder, entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die geräumige Wohnküche ( im Kaupreis enthalten) bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und wertvollen Familienmomenten ein.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC – komfortabel und funktional zugleich.

Das Obergeschoss präsentiert sich als vollständig autarke Wohneinheit und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Hier erwartet Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem neuwertigen, großzügigen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Ein helles, großzügiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design.

Diese Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre stehen keine Innenaufnahmen von dieser Wohneinheit zur Verfügung. Einen persönlichen Eindruck können Sie sich gerne bei einer Besichtigung verschaffen.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss (ca. 58 m² Nutzfläche) eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separater Zugang zum Garten ermöglichen eine flexible Nutzung dieses Bereichs – ideal auch für Gäste oder als unabhängiger Wohnraum.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ermöglichen komfortables und entspanntes Parken. Der direkte, befahrbare Zugang zum Haus unterstreicht den praktischen Komfort im Alltag. Vor dem Haus genießen Sie ein ruhiges, parkähnliches Wohnambiente mit viel Grün und wohltuender Ruhe.

Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu präsentieren.