01.06.2025

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Hessen

Hanau

Ihr neues Zuhause mit Potenzial in Hanau – renovierungsbedürftig, aber mit viel Platz für Ihre Ideen

490000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

145.5

m² Wohnfläche

290

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ein charmantes Reihenmittelhaus in Hanau erwartet Sie.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Hanau, unweit des idyllischen Mainufers, befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 146 m². Errichtet um 1970, bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Wunsch nach Raum oder kreative Köpfe mit einem Faible für Sanierungsprojekte – dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das Potenzial sichtbar: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC und führt weiter in das weitläufige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten bietet – ein Ort mit viel Charme und Raum für persönliche Gartengestaltung. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für individuelle Küchenträume. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein zusätzlicher Balkon bietet Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Das Dachgeschoss, derzeit offen gehalten, eignet sich hervorragend als Atelier, Studio oder Rückzugsraum. Der vollunterkellerte Bereich mit Duschbad, Waschraum, Bastelraum und weiteren Kellerräumen ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die mit Kreativität, Engagement und einem Blick fürs Wesentliche ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Die Substanz ist gegeben, die Lage überzeugt – was fehlt, sind Ihre Ideen.

Haben Sie das Potenzial erkannt? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt machen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Haus näherzubringen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Gäste WC
++ Garage (15000€ zusätzlich)
++ Duschbad im Keller

Ausstattung

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Dusche

Garage

Gäste-WC

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hanau, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet – sei es für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Die Umgebung ist vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein wohnliches, familienfreundliches Ambiente.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Hanauer Stadtzentrum mit seinem breiten Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Hanau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A66 und A45 bieten zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien bedienen die Umgebung regelmäßig.

Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Schwimmbad, runden die hohe Lebensqualität der Lage ab. Die Nähe zum Staatspark Wilhelmsbad und weiteren Grünanlagen macht die Lage zusätzlich reizvoll für Erholungssuchende.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

0160 99877905

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Reihenmittelhaus

Zustand

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

145.5

m²

Grundstücksfläche

290

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

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