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Hessen

Büttelborn

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und vielen Extras in Büttelborn-Worfelden

450000

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

140

m² Wohnfläche

150

m² Grundstücksfläche

Büttelborn

Hessen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Büttelborn-Worfelden bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für den Familienalltag.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen und zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für ausreichend Stauraum sorgen vier praktische Abstellräume sowie Möglichkeiten zur Einrichtung begehbarer Kleiderschränke.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 150 m² große Grundstück bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist in eine Eigentumsgemeinschaft mit den benachbarten Häusern eingebunden. Diese Struktur verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer gemeinschaftlich geregelten Verwaltung.

Weitere Pluspunkte der Immobilie sind zwei Außenstellplätze direkt am Haus, eine besonders robuste und neuwertige Eingangstür sowie die komfortable Wärmeversorgung über Fernwärme, die eine wartungsarme und effiziente Beheizung ermöglicht.

Fazit:
Ein rundum gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage von Büttelborn-Worfelden – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und praktische Extras legen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ zwei vollwertige Badezimmer und Gäste-WC
++ voll ausgestattete Einbauküche
++ Rolläden im ganzen Haus - teilweise elektrisch
++ zwei Stellplätze im Kaufpreis inklusive
++ neuwertige Sicherheitstür von Biffar
++ überdachte Terrasse

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Dusche

Einbauküche

Fliesenboden

Gäste-WC

Laminatboden

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Büttelborn überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 8 Minuten erreichbar ist und so schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit der Bahn lässt es sich hervorragend reisen: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Reisende.

Büttelborn selbst punktet mit seinem charmanten Ortsbild und einer gewachsenen Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die idyllische Lage im Herzen der Rhein-Main-Region verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden – ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Reihenmittelhaus

Zustand

modernisiert

Modernisierung

2018

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

140

m²

Grundstücksfläche

150

m²

Stellplätze

Heizungsart

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

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Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

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