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Baden-Württemberg

Wiesloch

INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT - vermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger in Wiesloch

1000000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

328

m² Wohnfläche

607

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das dreigeschossige Gebäude beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und mit durchdachten Grundrissen sowie komfortabler Ausstattung überzeugen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone pro Einheit, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer sowie eine großzügige, offene Küche mit integriertem Essbereich Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Zwei Garagen, ein zusätzliches Gartenhaus sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der weiteren praktischen Stauraum schafft.

Diese Immobilie kombiniert Wohnqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 3 Wohneinheiten
++ Großer Garten
++ 4 Balkone
++ 2 Garagen
++ 3 Außenstellplätze
++ Gartenhütte
++ Keller

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Garage

Garten/Gartennutzung

Gäste-WC

Keller

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Wiesloch ist eine charmante Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, bekannt für ihre gute Lebensqualität und die attraktive Lage im Südwesten von Deutschland. Hier trifft ländlicher Charme auf moderne Infrastruktur, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

//VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung in Wiesloch ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und dem S-Bahn-Netz bieten. Auch mit dem Auto ist die Stadt optimal erreichbar, sowohl über die Autobahn A5 als auch über die Bundesstraßen B3 und B39, die eine gute Anbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe gewährleisten.

//DIREKTE UMGEBUNG
n der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Zudem bieten grüne Erholungsflächen und idyllische Spazierwege Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.

Ein Mehrfamilienhaus in dieser Lage zu erwerben, bedeutet nicht nur eine Investition in eine zukunftssichere Immobilie, sondern auch in eine lebenswerte Umgebung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch das hohe Maß an Lebensqualität besticht.

Carolin Zuck

Immobilienberaterin

0171 3310384

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Mehrfamilienhaus

Zustand

gepflegt

Modernisierung

2023

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

328

m²

Grundstücksfläche

607

m²

Stellplätze

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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