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Hessen

Offenbach am Main

Altbau trifft Potenzial: Villa mit drei Wohneinheiten & Garagen in Offenbach am Main

750000

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

237

m² Wohnfläche

545

m² Grundstücksfläche

Offenbach am Main

Hessen

Beschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv, eine Villa aus dem Jahr 1905, aufgeteilt in drei Wohnungen, insgesamt 237 qm Wohnfläche, 10 Zimmern auf einem Grundstück von 545 qm ideal für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Die Villa liegt an einer parkähnlichen Straße mitten in Offenbach.

Diese charmante Altbau-Villa bietet drei Wohneinheiten und vereint klassischen Stil mit historischem Charakter. Prächtige Stuckdecken und ein original erhaltenes Treppenhaus verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Räumen und einer klaren Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Potenzial für individuelle Modernisierung bietet.

Die Wohnbereiche laden mit großzügigen Zimmern und stilvollen Details wie Stuck und hohen Decken zum Wohnen und Gestalten ein. Die Immobilie bietet Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte zu integrieren und den historischen Charakter kreativ zu erhalten. Jeder Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Ambiente.

Der Keller bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen und die drei vorhandene Garagen sorgen für ein entspanntes nach Hause kommen. Der Sanierungsbedarf eröffnet die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Dadurch genießen Eigentümer deutlich mehr Freiheit bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen oder individuellen Umgestaltungen – ohne auf den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnlage verzichten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Altbau-Villa
++ 3 Wohneinheiten
++ 3 Garagen
++ Keller ausbaufähig

Ausstattung

Abstellraum

Balkon

Garage

Garten/Gartennutzung

Keller

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – am parkartig angelegten Landgrafenring. Die repräsentative Allee mit ihrem alten Baumbestand, den großzügigen Grünflächen und der stilvollen Villen- und Altbaubebauung verleiht dem Quartier ein besonderes, fast herrschaftliches Ambiente. Der Landgrafenring zählt zu den architektonisch reizvollsten Straßenzügen der Stadt und zeichnet sich durch sein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld aus.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Offenbacher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Offenbach Ost sowie die Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind hervorragend.

// Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Frankfurt am Main und den umliegenden Städten. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung.

// Umgebung
Der Stadtteil besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, Parks und Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu kulturellen Highlights, Sportangeboten und die nahegelegenen Erholungsbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und lebenswertem Umfeld.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Mehrfamilienhaus

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

237

m²

Grundstücksfläche

545

m²

Stellplätze

Heizungsart

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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