Luxus trifft Zukunft – Ihr Anlagejuwel in Essen-Bredeney

Die beiden Mehrfamilienhäuser im exklusiven Brucker Holter Viertel bieten eine herausragende Gelegenheit, in stilvollen und hochwertigen Wohnraum zu investieren. Die Wohnungen sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt, eine Teilungserklärung wurde beurkundet und die Wohnungsgrundbücher angelegt. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt fünf Einheiten: ein Haus mit zwei und ein Haus mit drei Wohneinheiten, jeweils mit sep. Aufzug. Es befinden sich eine luxuriöse Maisonettewohnung auf zwei Etagen sowie zwei sehr schön geschnittene Erdgeschosswohnungen, eine schicke Wohnung im 1. OG sowie eine Dachgeschosswohnung in den Gebäuden. In einem separaten Gebäudeteil befinden sich acht Tiefgaragenstellplätze, die Kellerräume sowie zwei Wasch.-Trockenräume und die Heizungsanlage. Weiterhin bietet dieses Ensemble vier Kfz.-Stellplätze zur gem. Nutzung sowie vier sep. Gärten, die mit einem Sondernutzungsrecht für eine Wohnung verbunden sind. Die Maisonettewohnung bietet auf großzügigen 5,5 Zimmern eine elegante Ausstattung und überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Essbereichen, maßgeschneiderten Einbauküchen und hochwertigen Badezimmern. Zwei Balkone sowie der liebevoll gestaltete Garten mit Sondernutzungsrecht und Gartenhäuschen laden zum Entspannen im Freien ein. Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Erdgeschosswohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und großzügige Räume, die ideal für kleinere Familien oder auch Einzelpersonen sind. Auch hier erwarten die Bewohner moderne Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem, großzügigem sep. Garten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon mit einem traumhaften Ausblick und einer tollen Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung beider Gebäude ist von höchster Qualität: Echtholz-Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Bussysteme Licht, Steckdosen und Rollläden steuern. Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern, sowie el. Lamellen-Jalousien bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung, unterstützt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Kühlfunktion für den Sommer. Eine hochmoderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden.

Die Lage im Brucker Holter Viertel ist besonders attraktiv: ruhig und grün, aber gleichzeitig hervorragend angebunden an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Mehrfamilienhäuser sind mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine ausgezeichnete Isolierung und damit für hohen Wohnkomfort. Diese Objekte bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine Immobilie von hoher Bauqualität und nachhaltiger Ausstattung zu investieren. Sie sind ideal für Käufer, die sowohl Wert auf ein luxuriöses Zuhause als auch auf eine langfristige, zukunftssichere Investition legen.