01.03.25

No items found.

Hessen

Dietzenbach

Kapitalanlage mit Perspektive - Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dietzenbach-Hexenberg

690000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

205

m² Wohnfläche

614

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Weitblick. Auf einem rund 614 m² großen Grundstück bietet das dreigeschossige Wohnhaus ca. 205 m² Wohnfläche – solide vermietet und mit einer attraktiven Jahresnettomiete von über 26.500 Euro.

Das im Jahr 1950 erbaute und teilsanierte Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und drei Schlafzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jeder der drei abgeschlossenen Wohnbereiche bietet eigenständige Nutzungsmöglichkeiten – ein Plus für die dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche wie Loggien sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die gepflegten Kellerräume ergänzen das Angebot um wertvolle Staufläche.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

mehr erfahren

Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 2 Loggien
++ Garten
++ Bäder mit Tageslicht
++ Keller

Ausstattung

Badewanne

Dusche

Garten/Gartennutzung

Keller

Loggia

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dietzenbacher Stadtteil Hexenberg, einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.

In wenigen Minuten erreichen die Bewohner fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in das Dietzenbacher Zentrum sowie in Richtung Frankfurt und Offenbach ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Dietzenbach ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Parks, Spazierwege und Sportangebote, die für ein ausgewogenes Wohnumfeld sorgen.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

0160 99877905

Exposé erhalten

Ihre Anfrage ist kostenfrei. Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.

Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Mehrfamilienhaus

Zustand

teilsaniert

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

205

m²

Grundstücksfläche

614

m²

Stellplätze

Energieausweis

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.

Exposé sofort als Download: Alle Details auf einen Blick.

Direkter Draht zu uns: Wir sind telefonisch für Sie da.

Diskrete Beratung: Individuell nach Ihren Wünschen.

Vier Personen, die auf einer Sofaecke sitzen und sich unterhalten.

Diese Personen haben durch uns eine neue Immobilie gefunden.

„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

Maximale Reichweite durch starke Partner. Ihre Immobilie optimal platziert.

Immobilie kostenlos bewerten

Alle Angebote entdecken

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Zeit spart und den besten Preis sichert.

Bewerten

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Schluss mit Schätzungen! Wir ermitteln den wahren Wert Ihrer Immobilie ehrlich, schnell und auf den Punkt.

Verkaufen

Ihr Verkauf, unsere Mission: smart, strategisch und erfolgreich!

Unser Team kümmert sich um alles, damit Sie mehr Zeit haben. Denn eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet mehr, als nur eine Anzeige zu schalten.

Kaufen

Finden Sie Ihr Zuhause: einzigartig, passend und perfekt für Sie.

Ob stilvolle Stadtwohnung oder idyllisches Eigenheim, wir finden genau das, was zu Ihnen passt.

Bauträger

Ihr Bauprojekt, unsere Vermarktung. Schnell, effizient und flexibel.

Mit unserem starken Partnernetzwerk und ohne Exklusivverträge maximieren wir Ihre Rendite und beschleunigen den Verkauf Ihrer Projekte. Mehr Gewinn, weniger Wartezeit.

Ihre Immobilie, Ihr Weg. Wir sind an Ihrer Seite.

Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte. Sie sind Zuhause, Erinnerungen und neue Möglichkeiten. Mit Herz, Expertise und ganzer Leidenschaft begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Ob digital oder persönlich vor Ort, gemeinsam finden wir den besten Weg für Sie.

Jetzt kontaktieren