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Berlin

Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

2590000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

389

m² Wohnfläche

900

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

**Der Videorundgang befindet sich in der Kategorie "ergänzende Links" weiter unten in der Anzeige **

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren. Das 1932 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete Bauhaus ist ein wahres Juwel direkt am Zeltinger Platz.

Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über das Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche erstrecken. Eine der Einheiten könnte sofort bezogen werden, während die beiden anderen sowohl als Wohnraum als auch als Gewerbefläche vermietet werden können. Falls gewünscht, lässt sich das Objekt durch einfache Maßnahmen, wie die Entfernung von Holzelementen, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umwandeln. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert, wobei der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes vollständig erhalten blieb. Energetische Sanierungen sind daher nicht erforderlich, da das Haus den besonderen Anforderungen eines Baudenkmals unterliegt. Auch die Garage wurde im Stil des Denkmals gestaltet und – wie der gesamte Bereich des Souterrains – mit massiven Art-déco-Fensterläden ausgestattet.

Das Grundstück und der Garten wurden im Stil der 1930er Jahre bepflanzt, sodass ein harmonisches Gesamtkonzept entsteht. Auch das Umfassungsmauerwerk wurde gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer stilvollen Zaunanlage im Art-déco-Stil versehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Drei Wohneinheiten, für welche jeweils eigenständige Grundbuchblätter vorliegen
++ Grundstücksgröße von 900 m²
++ Massivholzparkett (Eiche) / Naturstein-Keramik- und Granitfliesen
++ 3 Bäder und 2 Gäste-WCs mit hochwertiger Markenausstattung
++ 3 Einbauküchen (Souterrain: Bulthaup / EG: Boffi / 1.OG: Werkland)
++ Garage
++ Carport
++ Holz-Doppelkastenfenster (EG und 1.OG)
++ Holzfenster in Doppelverglasung (Souterrain)
++ Balkon
++ Dachterrasse
++ Terrasse im Erdgeschoss sowie im Souterrain
++ Garten

Ausstattung

Abstellraum

Balkon

Carport

Denkmalgeschützt

Einbauküche

Fliesenboden

Garage

Garten/Gartennutzung

Gäste-WC

Parkettboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage in Berlin-Frohnau, unweit des Zeltinger Platzes. Die Lage ist eine ausgesprochen ruhige und gute Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Frohnau. Frohnau gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung wird durch eine offene Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigem Baumbestand geprägt und vermittelt einen gepflegten und guten Eindruck.

Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe in diversen Supermärkten zu bekommen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Realschule, ein Gymnasium. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und S-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Felice Sorrer

Immobilienberaterin

0170 3814757

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Mehrfamilienhaus

Zustand

vollsaniert

Modernisierung

2011

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

389

m²

Grundstücksfläche

900

m²

Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: nicht erforderlich

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

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Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

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Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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