Mai 2024

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Nordrhein-Westfalen

Zülpich

TOP GELEGENHEIT ZUM SANIEREN 💪🛠️ Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial in Zülpich

120000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

115

m² Wohnfläche

203

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern auf einem 203 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine spannende Herausforderung für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Aktuell gibt es keine Heizungsanlage, und nahezu alle Bereiche des Hauses müssen grundlegend modernisiert oder erneuert werden.

Positiv hervorzuheben sind jedoch das augenscheinlich intakte Dach und die stabilen Grundmauern, die eine solide Basis für Ihr Renovierungsprojekt bieten. Der derzeitige Grundriss umfasst 7 Zimmer und zwei Badezimmer. Sollten Ihnen die aktuelle Raumaufteilung nicht zusagen, haben Sie die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Die ländliche Lage des Hauses bietet nach der Sanierung das perfekte Umfeld für ein idyllisches Leben fernab des hektischen Stadtlebens. Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, ruhigen Gegend, die das Gefühl eines dörflichen Lebens vermittelt. Hier könnten Sie nach den Renovierungsarbeiten Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigengebrauch als auch als Kapitalanlage. Es ist ideal für alle, die die Herausforderung eines umfassenden Sanierungsprojekts nicht scheuen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Charme und die Ruhe des Landlebens zu genießen.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 2 Etagen
++ 2 Badezimmer
++ 203 m² Grundstücksfläche
++ 105 m² Wohnfläche
++ Garage / Abstellraum im Außenbereich
++ Grenzenloses Potential

Ausstattung

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zülpicher Ortsteil Bessnich, etwas außerhalb vom Ortskern. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte wie Rewe ode Lidl, Restaurants, aber auch diverse Restaurants erreichen Sie schnell und bequem – ob mit dem Auto oder mit dem Bus.

// Verkehrsanbindung

Zülpich ist an diverse Bundestraßen angeschlossen, sodass Sie auch die A1 schnell erreichen und so bequem nach Köln oder Bonn gelangen. Vor Ort fahren einige Buslinien, sodass Sie auch mit dem ÖPNV schnell in den nächsten Stadtteil gelangen. Vom Zülpicher Bahnhof gelangen Sie ebenso bequem mit dem Regionalzug in die nähere Umgebung, etwa nach Euskirchen.

Pia Bednarek

Immobilienberaterin

01514 1470978

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Einfamilienhaus

Haus

Zustand

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

115

m²

Grundstücksfläche

203

m²

Stellplätze

Energieausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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