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Rheinland-Pfalz

Feusdorf

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN – Einfamilienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Einliegerwohnung

430000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

170

m² Wohnfläche

2290

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im idyllischen Feusdorf.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 2290 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Wohnqualität auf 170 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilen.

Im Erdgeschoss verteilen sich die etwa 100 m² Wohnfläche auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, befindet sich hier auch ein großer Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht auf das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus sowie die unverbaubaren Grünflächen, welche den Charme dieser Gegend ausmachen.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist etwa 70 m² groß und besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Wohn-Essbereich sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten.

Das Anwesen bietet vielfältige Ausbau-Möglichkeiten und eine flexible Nutzung. Eine zusätzliche Werkstatt steht zur Verfügung, die zu einer Ferienwohnung ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Vermietungsraum zu schaffen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett für den Ausbau vorbereitet. Für diese Arbeiten sind die meisten benötigten Materialien bereits vorhanden und werden mitverkauft, was die Realisierung Ihrer Ausbaupläne erleichtert.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Carport mit zwei Stellplätzen. Seitlich am Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Carport mit 2 Stellplätzen
++ 3 Außenstellplätzen
++ Einliegerwohnung mit 70 m²
++ Terrasse
++ Balkon mit traumhaftem Blick
++ Riesiger Garten
++ Ausbaufähiges Dachgeschoss
++ Werkstatt im Souterrain
++ Tageslichtbäder mit Badewanne

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Carport

Einbauküche

Garten/Gartennutzung

Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Feusdorf im Landkreis Vulkaneifen, unweit der Grenze von Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen, etwa eine Stunde Fahrtzeit südwestlich von Bonn. Hier genießen Sie ländliche Idylle in traumhafter Wohnlage. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen finden Sie im Umkreis weniger Minuten. Im benachbarten Jünkerath befinden sich verschieden Supermärkte und Geschäfte sowie ein Bahnhof.

// Verkehrsanbindung

Von Feusdorf haben Sie Anschluss and die B421. Relativ schnell erreichen Sie auch die Autobahnen A1 und A60.

Pia Bednarek

Immobilienberaterin

01514 1470978

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Ihre Anfrage ist kostenfrei. Wir senden Ihnen keine unerwünschte Werbung zu.

Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Einfamilienhaus

Haus

Zustand

gepflegt

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

170

m²

Grundstücksfläche

2290

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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