31.10.25

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Nordrhein-Westfalen

Elsdorf

Willkommen zu Hause – Großzügiges Einfamilienhaus mit Weinkeller, Gartenidylle und Wohlfühlfaktor

918000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

229

m² Wohnfläche

1303

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Elsdorf-Heppendorf erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der Großzügigkeit, Wohnkomfort und stilvolle Architektur vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.303 m², bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare überzeugt.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und fließenden Übergängen zu Essbereich und Küche. Eine Empore eröffnet einen herrlichen Blick in den Wohn- und Essbereich und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer weitläufigen Terrasse, gepflegten Rasenflächen und altem Baumbestand zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohnklima: Eine Fußbodenheizung verteilt angenehme Wärme, die maßgefertigte Einbauküche bietet viel Platz und Komfort für kulinarische Abende. Highlight im Untergeschoss ist der stilvolle Weinkeller – perfekt temperiert und ideal für Genießer.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und zwei separaten Gäste-WCs, erfüllt dieses Haus sämtliche Anforderungen an modernes Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume, da die Immobilie komplett unterkellert ist. Im Aussenbereich finden sich drei Stellplätze und zwei Garagen.
Ein Haus mit Charakter, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – ob für Familienleben mit viel Platz oder als repräsentatives Objekt mit besonderen Details. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Elsdorf-Heppendorf.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Fußbodenheizung
++ Weinkeller
++ Terrasse
++ großzügiger Garten
++ 3 Stellplätze, eine Garage, eine Tiefgarage

Ausstattung

Abstellraum

Außenstellplatz

Badewanne

Balkon

Dusche

Einbauküche

Fliesenboden

Garten/Gartennutzung

Gäste-WC

Keller

Parkettboden

Tageslichtbad

Tiefgarage

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Elsdorfer Stadtteil Heppendorf im Rhein-Erft-Kreis. Heppendorf ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil mit rund 1.860 Einwohnern, der etwa fünf Kilometer vom Zentrum Elsdorfs entfernt liegt. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, sowie Bäckereien sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen.
Insgesamt finde Sie hier eine attraktive Wohnlage in ländlicher, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und Nähe zu Köln – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit dennoch guter Erreichbarkeit suchen.
Zukünftig ist in direkter Nähe ein Naherholungsgebiet geplant, das die Attraktivität der Lage nochmals steigern wird. Bereits heute bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – sei es Spazierengehen, Radfahren oder einfach das Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Die Lebensqualität ist ausgezeichnet.

Claudia Hein

Immobilienberaterin

01515 0594905

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Objektdetails

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Einfamilienhaus

Haus

Zustand

teilsaniert

Modernisierung

2004

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

229

m²

Grundstücksfläche

1303

m²

Stellplätze

Energieausweis

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Immobilie mit Juno bewertet

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Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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