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Familienglück in Frechen! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten zum Verlieben!
Aussenansicht
Siedlung _ Straße
Diele
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Nordrhein-Westfalen
Frechen

Familienglück in Frechen! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten zum Verlieben!

639000
auf Anfrage
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
134
m2 Wohnfläche
248
m2 Grundstücksfläche
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und gehobenen Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von 134 m² auf einem 248 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien. Die großzügige Raumgestaltung über zwei Etagen umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, einladenden Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der hochwertige Echtholzdielenboden und die liebevollen Landhausdetails verleihen dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten – Ihre persönliche Oase der Entspannung. Ob entspanntes Sonnenbaden, gesellige Grillabende oder spielende Kinder auf der abenteuerlichen Kletterburg – hier finden Sie ein Stück Lebensqualität!

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Das große Tageslichtbad lädt mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer modernen Regendusche zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss: Mit seinen großen Velux-Dachfenstern und dem offenen Loft-Charakter bietet es einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf die Nachbarschaft.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum im Erdgeschoss sowie im großzügigen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch nachhaltig Ihre Energiekosten reduziert.

Komfort wird hier großgeschrieben: Zwei private Außenstellplätze direkt vor dem Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche und erleichtern den Alltag.

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Wir laden Sie herzlich ein, diese bezaubernde Doppelhaushälfte persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Garten
++ Terrasse mit Bangbirai-Holz
++ Photovoltaik-Anlage (10 kW)
++ Einbauküche von Nobilia
++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
++ Gäste-WC (2024 modernisiert)
++ Abstellraum
++ Zwei Außenstellplätze

Modernisierungen der letzten Jahre:
2024: Gäste-WC
2021: PV-Anlage
2018: Fassade / Außenanstrich
2003: Wärmedämmung der Außenwände + Decke des Dachbodens, Fenster, Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen, neue Heizungsanlage, Bäder

Ausstattung
Abstellraum
Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Parkettboden
Tageslichtbad
Teppichboden
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im schönen Frechen. Die Stadt liegt zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns und bietet günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.

// Verkehrsanbindung
Von hier sind Sie dank der kurzen Anbindung an die A1 und A4 super an die Umgebung angebunden. Eine Besonderheit Frechens ist die direkte Straßenbahnverbindung zwischen seinem Zentrum und dem von Köln. Auch die S-Bahn-Station Frechen-Königsdorf ist nicht weit entfernt, von der die S12 und S19 regelmäßig verkehren. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.

// Leben in Frechen
Frechen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot und ist umgeben von grünen Naherholungsgebieten.

Juliane Hart

Immobilienberaterin
0160 99836921
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Objektdetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Haus
Zustand
modernisiert
Modernisierung
2024
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
Etagen-Anzahl
2
Balkon
1
Wohnfläche
134
Grundstücksfläche
248
Stellplätze
2
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 14.03.2025 | Gültig bis: 14.03.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 2003 | Primärenergieträger: Gas | Energie­effizienz­klasse: B

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Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

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