Familienfreundliches Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsperspektiven

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit Erweiterung aus dem Jahr 1971 auf einem 446 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die großzügigen Wohnraum mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumstruktur des Hauses. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für Käufer, die einen Teil der Wohnfläche vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das bestehende Raumkonzept an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Platzangebot deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, die sich ideal für das tägliche Familienleben eignen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die bereits modernisierten Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort und fügen sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Das Obergeschoss setzt die großzügige Wohnstruktur fort und bietet weitere Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Jugendbereich, Arbeitszimmer oder separate Wohneinheit eignen. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf eröffnet dieser Bereich interessante Perspektiven.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller und ein Nebengebäude, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten und ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und Hobby schaffen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt, Lager oder Hobbyzwecke.

Das Haus wurde ursprünglich 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1971 erweitert. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen an den Badezimmern sowie teilweise an den Leitungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die großzügigen Wohnraum suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einen Teil der Flächen separat zu nutzen oder perspektivisch zu vermieten oder eine Nutzung für als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.