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Hessen

Mörfelden-Walldorf

Investmentchance mit Perspektive: 2 Häuser, voll vermietet und Raum für Ihre Ideen

1000000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

208

m² Wohnfläche

443

m² Grundstücksfläche

Mörfelden-Walldorf

Hessen

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrer Investmentchance mit Perspektive: Zwei Häuser, vier vermietete Wohneinheiten und jede Menge Potenzial – dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

Die beiden zusammengehörigen Gebäude beherbergen insgesamt vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind – eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnen sich durch den Zustand der Immobilie vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und langfristige Wertsteigerung. Wer Erfahrung mit Bestandsobjekten hat oder den Blick für das Machbare mitbringt, findet hier das passende Projekt. Derzeit ungenutzte Flächen wie der Dachboden bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die vier Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude ergänzen das Gesamtangebot. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen – das Nebengebäude sticht mit seiner ansprechenden Optik hervor und bietet gleichzeitig Raum für funktionale Erweiterungen. Gemeinsam schaffen diese Elemente einen praktischen Mehrwert, der im Alltag der Mieter ebenso überzeugt wie im Hinblick auf langfristige Nutzungskonzepte.

Mit Weitblick, Konzept und handwerklichem Gespür lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Renditejuwel formen. Die solide Substanz und der klare Aufbau bieten dabei eine verlässliche Grundlage – auch für eine mögliche Aufteilung in Eigentumseinheiten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne besprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ vier Außenstellplätze
++ Keller
++ nutzbares Nebengebäude
++ unausgebauter Dachboden

Ausstattung

Außenstellplatz

Keller

Lagebeschreibung

Mörfelden-Walldorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine zentrale Position. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke, eine gut entwickelte Infrastruktur und solide Wohnqualität. Die Mischung aus urbaner Nähe und gewachsenem Stadtbild macht Mörfelden-Walldorf zu einem stabilen und zukunftsorientierten Investitionsstandort.

// Verkehrsanbindung
Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet sind wichtige Knotenpunkte wie der Flughafen, die umliegenden Großstädte und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Das macht Mörfelden-Walldorf besonders attraktiv für Berufspendler, Vielreisende und Flughafenbeschäftigte – Zielgruppen, die langfristig für stabile Mietnachfrage sorgen.

// Umgebung
Das direkte Umfeld bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Naherholungsgebiete, Sportvereine und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität, die in Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region besonders nachhaltig wirkt. Auch für langfristige Entwicklungsstrategien bietet die Stadt ein stabiles Umfeld mit wachsender Nachfrage.

Mörfelden-Walldorf ist ein Standort mit solider Basis und aussichtsreicher Perspektive – eine Kombination, die besonders für Investoren mit Weitblick von Bedeutung ist.

Thorsten Gräf

Immobilienmakler

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Objektdetails

Nutzungsart

Anlage

Objektart

Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

208

m²

Grundstücksfläche

443

m²

Stellplätze

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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