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Nordrhein-Westfalen
Essen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage

895000
auf Anfrage
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
420
m2 Wohnfläche
550
m2 Grundstücksfläche
Essen
,
Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohnungen auf drei Ebenen. Die Wohnungen sind hell, freundlich und funktional geschnitten, sodass sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich links eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 91 m², Küche, Bad und zwei Balkonen, rechts eine 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m², Küche und Bad. Im Obergeschoss stehen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 73 m², Küche, Bad und Balkon zur Verfügung, während im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² vorhanden sind.

Das Haus verfügt darüber hinaus über mehrere Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen schön angelegten Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich das Haus als stabile und attraktive Kapitalanlage eignet. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 40.126,20 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ Keller, 2 Vollgeschosse (EG u. OG), Dachgeschoss und Spitzboden
++ 6 Wohneinheiten
++ 1 Garage
++ Garten

Ausstattung

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in einer Zentralenlage von Essen auf der Zweigstraße. Hier gibt es diverse Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Thorsten Rösner

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Objektdetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Anlageobjekt
Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Zustand
Modernisierung
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etage
Etagen-Anzahl
Balkon
Wohnfläche
420
Grundstücksfläche
550
Stellplätze
Energieausweis
Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1960

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