Außenansicht
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Nordrhein-Westfalen
Essen

Attraktives Wohnensemble in Essen– 9 Wohneinheiten mit solider Vermietung & Wertsteigerungspotenzial

1100000
auf Anfrage
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
835.35
m2 Wohnfläche
1257
m2 Grundstücksfläche
Essen
,
Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble in Essen umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 835,35 m². Derzeit sind 8 Wohnungen fest vermietet, während eine Wohnung frei steht und derzeit renoviert wird.

Das Ensemble besteht aus einem Haus mit 6 Wohneinheiten sowie einem weiteren Haus mit 3 Wohneinheiten. Beide Gebäude verfügen über einen Keller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet. Zum Objekt gehören zudem 1 Garage sowie 2 Stellplätze, die zusätzliche Einnahmen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, die zusätzlichen Ertrag aus Garage und Stellplätzen sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 32.532 € und liegt deutlich unter dem SOLL von 54.732 €, wodurch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristige Immobilienwerte setzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 9 Wohneinheiten
++ 2 Stellplätze
++ 1 Garage
++ Keller

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Keller
Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vogelheim, im Norden Essens. Das Wohnumfeld ist von einer ruhigen Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Standort besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B224 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A42, A40 und A52 erreicht man schnell die Essener Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die Städte des Ruhrgebiets. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Thorsten Rösner

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Objektdetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Anlageobjekt
Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Zustand
Modernisierung
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etage
Etagen-Anzahl
Balkon
1
Wohnfläche
835.35
Grundstücksfläche
1257
Stellplätze
3
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 14.05.2019 | Gültig bis: 13.05.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2011 | Primärenergieträger: Erdgas leicht | Endenergie­verbrauch: 198,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: F

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

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Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

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Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

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Immobilie mit Juno verkauft

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