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Nordrhein-Westfalen

Duisburg

Investoren aufgepasst - lukratives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

1350000

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

659

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Duisburg

Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Duisburg umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 659 m². Derzeit sind 6 Wohnungen fest vermietet, während 3 Einheiten frei stehen – eine davon befindet sich aktuell in der Renovierung.

Zum Objekt gehören zudem 13 Garagen sowie 1 Carport, die vollständig vermietet sind und zusätzliche, gesicherte Einnahmen generieren.

Die jährliche Soll-Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 75.265,08 €, wodurch das Objekt eine attraktive Renditeperspektive bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Kombination aus solider Vermietungssituation, zusätzlichem Ertrag durch Garagen und Carport sowie möglichem Wertsteigerungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Einnahmen und eine zukunftssichere Lage legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

++ 9 Wohneinheiten
++ 13 Garagen
++ 1 Carport

Ausstattung

Carport

Garage

Lagebeschreibung

Erleben Sie eine harmonische Mischung aus Ruhe und zentraler Lage in Duisburg Obermeiderich – ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

// Nähere Umgebung:
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahe Rheinpark und das Landschaftsschutzgebiet bieten perfekte Orte für Freizeit und Erholung. Das Duisburger Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

// Verkehrsanbindung:
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A59 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen flexible Mobilität. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte.

Dieses Zuhause in Duisburg bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Stadtliebhaber.

Thorsten Rösner

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Objektdetails

Nutzungsart

Anlage

Objektart

Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)

Zustand

Modernisierung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

659

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

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Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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