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Berlin

3,8% BRUTTORENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM BAYERISCHEN VIERTEL

362500

€

auf Anfrage

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen! Diese charmante Altbauwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die hohen Decken und der klassische Stuck verleihen der Wohnung den typischen Berliner Altbaucharme. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Hinterhoflage. Der schön begrünte und absolut ruhige Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist unbefristet möbliert vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Derzeit wird eine Miete von 21 €/m² erzielt (3,8% Bruttorendite).

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattungs und Modernisierungsliste

// Letzte Modernisierungen:
2024: Boden im Badezimmer
2023: Boden in der Küche
2019: Vinylboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
2017: Küchenzeile

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet

Badewanne

Einbauküche

Keller

Lagebeschreibung

Willkommen im Bayerischen Viertel im belebten Berliner Bezirk Schöneberg! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden und gehobenen Wohngegend in der Nähe des beliebten Viktoria-Luise-Platzes.

//Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A100 und A103 erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene U-Bahn-Linien durchqueren den Bezirk und bedienen mehrere Stationen in unmittelbarer Nähe, darunter die Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße. Diese bieten schnelle Verbindungen in andere beliebte Berliner Bezirke sowie zu Bahnhöfen und zum Flughafen.

// Umgebung
Das Viertel bietet alles für den täglichen Bedarf, von tollen Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Geschäften, die das Einkaufen bequem zu Fuß ermöglichen. Der Wittenbergplatz, mit dem berühmten KaDeWe, ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort können Sie ebenfalls den beliebten Kurfürstendamm mit all seinen Kaufhäusern, dem bekannten Kino Zoopalast und vielen schönen Boutiquen erkunden.

Neben seiner urbanen Seite bietet Schöneberg auch viele Grünflächen zum Entspannen und Erholen wie beispielsweise den Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf oder den Park am Gleisdreieck.

Felice Sorrer

Immobilienberaterin

0170 3814757

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Objektdetails

Nutzungsart

Anlage

Objektart

Anlageobjekt

Eigentumswohnung

Ferienimmobilie

Zustand

gepflegt

Modernisierung

2024

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Etagen-Anzahl

Balkon

Wohnfläche

m²

Grundstücksfläche

m²

Stellplätze

Energieausweis

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„TOP Beratung zu Immobilien! Ich bin begeistert von der Art und Weise, wie die Arbeit gemacht wird. WEITER SO!“

Carsten Wiechmann

Immobilie mit Juno bewertet

„Ich kann Juno Immobilien als Maklerfirma (ich war Käuferin) empfehlen! Juno Immobilien hat sich stets um meine Anliegen gekümmert. Auch fachlich war Juno Immobilien kompetent und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses gut beraten und unterstützt. Juno Immobilien hat mir alle Schritte transparent und verständlich erklärt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Andrea Lindemann

Immobilie mit Juno gekauft

„Die Entscheidung, Juno Immobilien zu beauftragen, war die beste überhaupt. Fachlich wie menschlich absolut kompetent. Das Gespür für eventuelle Käufer war hervorragend. Wir sind glücklich, das Haus einer sehr netten Familie übergeben zu haben. Alles ist reibungslos verlaufen. Eine Empfehlung habe ich an Bekannte weitergegeben.“

Petra Olbrich-Kohlbecher

Immobilie mit Juno verkauft

„Einen Makler für unser Haus … nie! Besichtigungstermine, Bauamt, Stadtverwaltung, Verkaufsportale...vielleicht doch? Unsere Wahl fiel auf Juno Immobilien. In persönlichen Gesprächen wurden gemeinsam die Ziele des Verkaufs und die Vorgehensweise festgelegt. Wir hatten nie das Gefühl, dass unser Haus – über unseren Kopf hinweg – verkauft wird. Wir konnten jederzeit den Umfang unserer Mitarbeit bestimmen. Wir bekamen jederzeit Auskunft über Verkaufsstand bzw. zu wichtigen Randthemen der Immobilie. [...]"

Georg Flohr

Immobilie mit Juno verkauft

Mit Maklern will ich nichts zu tun haben. Das war mein erster Gedanke. Aber ich wurde angenehm überrascht. Sehr gute Besichtigung, sehr gute Begleitung der Finanzierung, einfach anders als die ganzen schmierigen Makler da draußen. Wenn alle so wären wie ihr!

Mike Burgsteller

Beratung bei der Finanzierung

Habe mich über Finanzierungen und Neubauwohnungen als Kapitalanlage beraten lassen. Ich war sehr überrascht, wieviel Knowhow die Leute von Juno mitbringen. Anders, als ich es sonst kannte. Top!

Sabine Klostermann

Wohnung als Kapitalanlage

Eine derart freundliche, kompetente und vollumfängliche Betreuung habe ich nicht erwartet! Tausend Dank an das Juno Team, das uns in der privat größten Stressphase sehr unter die Arme gegriffen hat und wir uns daher überhaupt nicht um den Verkauf kümmern mussten. So ein Service ist einmalig! Einfach ein Riesengroßes Danke!!!

Luisa Koslowski

Immobilie mit Juno verkauft

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